板橋區貴興路大樓 1
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新北法拍房仲 新北市板橋區貴興路 玖原富都大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4853 萬
3883 萬 (含車位價) - 參考單價：52.49 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路 6號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114助速15409 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：116/1/1
- 保證金：777 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：玖原富都
- 總坪數：73.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：38.65 坪
- 車位坪數：21.01 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號B1-117號、B4-03
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市板橋區，屋齡新且坪數寬敞，地理位置與生活機能皆屬上選，但總價高達 6,066 萬元，屬於高價資產。
是否值得購買：
建議此物件適合資金充沛的投資客或對空間需求極大的自買家庭，而不適合一般首購族。
主要理由：
- 性價比與條件：8 年屋齡結合近捷運與學校，產品本質優異，若成交價低於同區豪宅行情，則具投資價值。
- 法拍風險評估：雖有仲介協助保證產權，但 1 樓隱私與採光問題需務必現場確認，且需確認是否有原住戶強占等點交難題。
- 資金週轉：7 天內繳清尾款的要求對資金調度要求極高，買方需先確認銀行核貸額度與速度，避免交易失敗。
總而言之，這是一筆高門檻但高回報潛力的交易，適合資深投資者審慎評估後參與。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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